Ликвидность банка и методы управления ею

Ликвидность банка и методы управления ею

Ликвидность банка – это основной принцип работы банковской системы и основной объект управления финансового менеджера.

Страхование, его экономическое содержание

Страхование, его экономическое содержание

Человеку всегда было присуще желание как-то обезопасить себя от вредоносных последствий жизни или хотя бы свести их к минимуму.

Заключение

Проведя анализ современного состояния и развития ипотечного кредитования, можно сделать следующие выводы:

Экономическое содержание ипотечного жилищного кредита трактуется как ссуда в денежной форме, предоставляемая на условиях срочности, возвратности и платности с целью приобретения жилой недвижимости для удовлетворения жилищных потребностей граждан под обеспечение недвижимым имуществом.

Жилищная сфера остается одной из наиболее проблемных областей российской экономики. По данным Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, 61% российских семей нуждается в улучшении жилищных условий. В рыночных условиях основными источниками средств для приобретения жилья являются собственные средства граждан и ипотечные кредиты банков. Большая часть населения не обладает накоплениями для улучшения своих жилищных условий. Поэтому, ипотечное кредитование — это практически единственное в настоящий момент средство для решения средним классом своих насущных жизненных проблем. Ипотечное кредитование является не только основной формой улучшения жилищных условий, но и оказывает положительное влияние на экономику страну в целом. Ипотечное кредитование стимулирует спрос на рынке недвижимости и строительства, что вызывает оживление в производстве строительных конструкций и материалов, происходит модернизация строительных мощностей.

Однако, мировой финансовый кризис, значительный внешний долг банковского сектора, рост инфляции в России, увеличение потребительских расходов населения и снижение доли сбережений домохозяйств, могут привести к затруднениям отдельных заемщиков при исполнении ими долговых обязательств, а в целом к уменьшению темпов роста рынка жилищной ипотеки в 2009-2010гг.

Но и это не единственная причина. Существует ряд факторов, сдерживающих ипотечное кредитование:

- Низкие объемы и невысокое качество нового жилищного строительства в субъектах РФ

-Несовершенство законодательной базы в области ипотечного кредитования и несогласованность правовых актов между собой

- Неразвитость инфраструктуры рынка жилья и жилищного строительства

- Высокие процентные ставки

- Непрозрачные источники доходов граждан

Все эти проблемы жилищного ипотечного кредитования требуют комплексного решения.

Одной из главных проблем системы ипотечного жилищного кредитования в условиях текущего кризиса России является сложность привлечения долгосрочных ресурсов для ипотечного кредитования.

Использование антикризисных моделей системы ипотечного кредитования позволит сохранить на рынке недвижимости России строительные компании среднего и малого размера, а также в условиях кризиса увеличить спрос населения на рынке первичной недвижимости.

Следует признать, что у российских банков еще недостаточно практики функционирования механизма ипотечного кредитования, процедур выдачи и обслуживания ипотечных кредитов, правил оценки платежеспособности заемщиков, установления оптимального баланса прав, делающего систему кредитования наименее рискованной. Все эти проблемы связаны с тем, что ипотечный рынок в России только развивается.

Развитие ипотечного кредитования поможет не только улучшить жилищные условия граждан, но и будет способствовать созданию устойчивой банковской системы.

Таким образом, ипотека является эффективным инструментом решения жилищной проблемы, важнейшим механизмом регулирования денежной массы, фактором увеличения занятости населения и одним из основных направлений в достижении экономического прогресса в целом.

Статьи по банковскому делу:

Организационно-экономическая характеристика АИКБ «Татфондбанк»
ОАО «АИКБ «Татфондбанк»: РТ, г. Казань, ул. Чернышевского, 43/2. Председатель Правления на 01.01.2011г.: Мусин Р.Р. АИКБ «Татфондбанк» - универсальный банк с широким спектром банковских услуг корпоративным клиентам и частным лицам, который входит в число 100 крупнейших банков России по размеру акти ...

Взаимосвязь фондового и валютного рынков
Отметим несколько закономерностей взаимодействия финансовых рынков. 1. Падение фондовых индексов приводит к падению национальной валюты. Справедливость этого утверждения мы можем наблюдать на графике ниже. Например, падение индексов DJIA и S&P500 приводит к падению американской валюты относител ...

Анализ управления ликвидностью в ООО КБ «Кольцо Урала»
Коммерческий банк «Кольцо Урала» (Общество с ограниченной ответственностью) зарегистрирован в ЦБ РФ и успешно работает на финансовом рынке России с 24 февраля 1989 года. Банк располагает всеми видами существующих в Российской Федерации банковских лицензий и оказывает более 100 видов банковских услу ...

Навигация

Copyright © 2021 - All Rights Reserved - www.silline.ru