Ликвидность банка и методы управления ею

Ликвидность банка и методы управления ею

Ликвидность банка – это основной принцип работы банковской системы и основной объект управления финансового менеджера.

Страхование, его экономическое содержание

Страхование, его экономическое содержание

Человеку всегда было присуще желание как-то обезопасить себя от вредоносных последствий жизни или хотя бы свести их к минимуму.

Разработка общих положений совершенствования ипотечного кредитования в банке

Финансовая информация » Совершенствование ипотечного кредитования в банке » Разработка общих положений совершенствования ипотечного кредитования в банке

Страница 5

6) Предоставление кредита.

Выдача кредита производится в соответствии с условиями Кредитного договора, как наличными деньгами, так и в безналичном порядке

7) Страхование предмета объекта недвижимости, находящегося в залоге у банка и служащего обеспечением возврата кредита.

8) Сопровождение кредитного договора

Из процесса предоставления ипотечного кредита, мы видим, что банк занимается и услугами кредитования и страхованием. Для полного цикла нам не хватает только риэлторских услуг.

Эти услуги будут предоставляться в добровольном порядке по желанию заемщика. Услуга эта, по предварительному опросу клиентов, будет пользоваться спросом. Следуя принципу банка – платить только за работу, как банк не взимает платы за рассмотрение заявки, так не будет и брать предоплаты за оказание риэлторских услуг. Плата за работу будет взиматься при выдаче ипотечного кредита, т.е. уже за выполненную работу.

Среднерыночная стоимость риэлторских услуг составляет 4-5 % от сделки. В целях установления антикризисных цен, считаю приемлемым установить стоимость предоставления риэлторских услуг в размере 2,5% от стоимости сделки для заемщиков по кредиту «Молодая семья», 3% для остальных клиентов, выступающих заемщиками по ипотечным кредитам.

Считаю целесообразным не создавать отдельного подразделения для работы в этом направлении, а возложить эти обязанности на сотрудников, занимающихся кредитованием. Таким образом, кредитный специалист будет вести сопровождение сделки в полом объеме с момента консультации до подписания акта приема-передачи квартиры в руки покупателя (Заемщика банка) и избежит несогласованности действий, как это бывает, когда дело сделку ведут одновременно три разных специалиста из разных структур. И конечно это очень удобно для клиента. Система «одного окна» всегда была и будет очень удобна.

Предлагаемое решение поможет не только привлечь клиентов и усовершенствовать систему взаимодействия банка и заемщика, но и принесет дополнительную прибыль.

Приняты следующие ставки за оказание риэлторских услуг: 3%, а для кредита по программе «Молодая семья» - 2,5%.

Таблица 3.1. Средние суммы выдач по жилищным кредитам, данные 2009г.

Вид кредита

Количество выданных кредитов (шт.)

Средняя сумма выдачи (тыс. руб.)

Кредит на недвижимость

13

1 020

Ипотечный кредит

71

3 532

Кредит Молодая семья с детьми

4

1 324

Кредит Молодая семья без детей

1

2 003

Рассмотрим реальные показатели Люблинского отделения по жилищным кредитам: 11 кредитов по программе «На недвижимость» и «Ипотечный» и 2 по «Молодой семье».

Таблица 3.2. Сумма полученных банком процентов за оказание риэлторских услуг по жилищным кредитам.

Вид кредита

Кол. выданных кред. в месяц (шт.)

Сред. сумма выдач (тыс. руб.)

Сумма получ. Проц. за оказ. риэлт. услуг (тыс. руб.)

Кредит на недвижимость

2

1 020

61

Ипотечный кредит

9

3 532

954

Кредит Мол. семья с детьми

1

1 324

33

Кредит Мол. семья без детей

1

2 003

50

Итого:

13

-

1098

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Статьи по банковскому делу:

Лизинг. Виды лизинга и их особенности. Преимущества и недостатки
Лизинг (англ. leasing — аренда) — долгосрочная аренда (на срок от 6 месяцев до нескольких лет) машин, оборудования, транспортных средств, сооружений производственного назначения, предусматривающая возможность их последующего выкупа арендатором. Лизинг осуществляется на основе долгосрочного договора ...

Банки. История развития
Банки - огромное достижение цивилизации. Они представляют собой экономические органы, предназначенные для обслуживания всех рыночных отношений. Банки следует рассматривать как важную составную часть бизнеса, делового мира. Они аккумулируют денежные средства, предоставляют кредиты, проводят денежные ...

Модели оптимального портфеля ценных бумаг и возможности их практического применения
Оптимальное формирование и управление портфелем ценных бумаг предполагает такое распределение денежных ресурсов инвестора между составляющими портфель активами, которое в зависимости от целей инвестора или максимизирует прибыль, или минимизирует риск. Динамизм фондового рынка заставляет быстро реаг ...

Навигация

Copyright © 2022 - All Rights Reserved - www.silline.ru