Ликвидность банка и методы управления ею

Ликвидность банка и методы управления ею

Ликвидность банка – это основной принцип работы банковской системы и основной объект управления финансового менеджера.

Страхование, его экономическое содержание

Страхование, его экономическое содержание

Человеку всегда было присуще желание как-то обезопасить себя от вредоносных последствий жизни или хотя бы свести их к минимуму.

Разработка общих положений совершенствования ипотечного кредитования в банке

Финансовая информация » Совершенствование ипотечного кредитования в банке » Разработка общих положений совершенствования ипотечного кредитования в банке

Страница 2

Одним из выходов из сложившейся кризисной ситуации является попытка банков создать новые, антикризисные или альтернативные ипотечные модели, которые являются смесью американской и германской моделей ипотечного кредитования. Сущность их заключается в предварительном накоплении потенциальным заемщиком в течение нескольких лет первоначального взноса (или части кредита) с дальнейшим предоставлением банком обычного ипотечного кредита с пониженной ставкой. Но в данной модели велика вероятность риска для населения остаться просто потенциальным заемщиком.

Если говорить о совершенствовании ипотечного кредитования в России, то одно из главных препятствий развитию ипотеки - неграмотность и слабая информированность населения в вопросах кредитования покупки жилья. Незнание финансовых аспектов, низкая платежеспособность, несовершенство законодательства отрицательно сказываются на активизации населения в вопросах покупки собственной квартиры.

Сбербанк России ОАО занимает лидирующие позиции на рынке жилищного кредитования. Однако же, если сравнить Люблинское отделение с другими отделениями, то следует отметить, что доля ипотечных кредитов в кредитном портфеле не так велика как, например, в Царицынском или Тверском отделениях. Необходимо внедрить какое-то новшество, что позволит привлечь клиентов в Люблинское отделение и увеличить количество выданных ипотечных кредитов.

Сбербанк России ОАО предлагает самые низкие эффективные процентные ставки, а также достаточно длительный срок кредитования (до 30 лет), дифференцированные платежи по кредитам, которые являются наиболее выгодными для заемщика, бесплатные консультации, заемщик имеет возможность свое имущество не выходя из банка, так как кредитные специалисты в настоящее время занимаются и страхованием, а также вступила в действие новая программа ипотечного кредитования без поручителей, что, на мой взгляд, является большим шагом в развитии ипотечного кредитования Сбербанка, так как долгое время требование о наличии поручителей было серьезным препятствием для заемщика, что приводило к потере банком клиентов.

И, тем не менее, необходимо развиваться. Нужно совершенствовать схемы ипотечного кредитования, систему взаимодействия с клиентами, при этом не надо забывать о прибыли банка. Усовершенствовать ипотечное кредитование возможно различными способами, при этом не только не потеряв прибыли банка, а даже увеличив её. К таким предложениям я могу отнести снижение первоначального взноса, увеличение срока кредитования для молодых семей, внедрение схем кредитования без поручителей. Касаемо схемы взаимодействия банка и клиента при предоставлении ипотечного кредита, я предлагаю внедрить систему «одного окна».

Как было выяснено, важным недостатком в деятельности ипотечного кредитования Люблинского отделения Сбербанка России ОАО является то, что 15% клиентов уже получив положительное решение банка на определенную сумму кредита, просто не доходят до конкретной сделки. Отчасти это связано с тем, что цены на рынке недвижимости совершенно непредсказуемы и никогда не стоят на месте, но главное то, что несмотря на огромное количество предложений по продаже квартир в Москве и Московской области, клиенты, как ни странно, не могут найти квартиру. Известно, что при купле-продаже объектов недвижимости участники предполагаемой сделки пользуются услугами риэлторских агентств. Так кто такие эти риэлторы? И чем они занимаются? Риэлтор (маклер, брокер) – специалист по сделкам с недвижимостью. В его задачи входит: общение с клиентами, работа с документами и базами предложений, показ квартир, ведение деловых переговоров по телефону и лично, организация сделок и их оформление. В задачи риэлтора также входит изучение рынка недвижимости с целью предложения клиенту наиболее подходящего для него решения его проблемы.

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Статьи по банковскому делу:

Основные и дополнительные методы исследования
В дополнение к вышеупомянутым событиям сотрудники банка должны также следить за следующими “сигналами”, которые могут неблагоприятно отразиться на положении заемщика: Банковских работников должны насторожить такие факты, как: · непредставление финансовых отчетов в установленные сроки; · изменение п ...

Зарубежный опыт страхования ответственности руководителей
Западная практика страхования ответственности D&O основывается в первую очередь на огромном числе исков акционеров к руководителям предприятий. При заключении договора страхования зарубежные страховые компании для оценки риска запрашивают следующие сведения: ● заверенный баланс компании и ...

Акции
Акции — это ценные бумаги, выпускаемые акционерными обще­ствами (корпорациями), удостоверяющие внесение средств на цели раз­вития предприятия и дающие их владельцам определенные права. Раз­личают обыкновенные и привилегированные акции. Обыкновенные акции удостоверяют участие в акционерном капитале, ...

Навигация

Copyright © 2021 - All Rights Reserved - www.silline.ru