Современная ситуация на рынке ипотечного кредитования и основные тенденции развития

Частично проблему решает Центральный банк РФ, который проводит рефинансирование российских коммерческих банков. Однако понятно, что ресурсы Центробанка ограничены и несравнимы с деньгами западного финансового мира.

Изменения условий на рынке заставило ряд российских банков кардинально пересмотреть свою политику в сфере ипотечного кредитования.

Прежде всего ужесточились требования к заемщикам. Сегодня банки стараются отбирать наименее рисковых клиентов, для того чтобы сформировать наиболее качественный портфель выданных кредитов и минимизировать возможные риски.

Процент отклоненных заявок на ипотечный кредит увеличился с 10-15 до 30-35%. Банки стали более тщательно рассматривать заявки от индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса. А для наемных работников теперь очень важна надежность компании, стаж, занимаемая должность и наличие высшего образования.

Кроме ужесточения андеррайтинга банки в среднем повысили процентные ставки на 2 – 3 процентных пункта.

Помимо повышения процентных ставок многие банки отказываются от ипотечного кредитования в целом либо от некоторых его видов.

Многие аналитики утверждают, что кризис помог скорректировать ипотечную политику. Прежде всего, участники рынка поменяли подход к оценке рисков и платежеспособности потенциального клиента, а проблемы с возвратом кредита перенесли на самого заемщика.

Таким образом, ипотека в России постепенно возвращается на уровень 2000 года, когда объемы ее выдачи были минимальными.

Статьи по банковскому делу:

Управление портфелем ценных бумаг
Рынок ценных бумаг изменчив. Чтобы структура портфеля соответствовала его типу, необходимо им управлять. Под управлением портфелем понимается применение к совокупности различных видов ценных бумаг таких методов, которые обеспечивают решение следующих задач: · сохранение первоначально инвестированны ...

Становление и содержание страхового рынка России
Страхование в России стало развиваться несколько позднее, чем в других странах, что объясняется длительным сохранением крепостничества и постоянно возникающими препятствиями на пути развития частнокапиталистической экономики. Первые страховые общества создавались для страхования от пожаров. Старейш ...

Нормативно-правовая база деятельности коммерческих банков
Коммерческие банки Российской Федерации являются юридическими лицами и подлежат обязательной государственной регистрации. Регистрацию осуществляет Центральный банк Российской Федерации. Центральный банк Российской Федерации ведет Книгу государственной регистрации кредитных организаций, где учитываю ...