Современная ситуация на рынке ипотечного кредитования и основные тенденции развития

Частично проблему решает Центральный банк РФ, который проводит рефинансирование российских коммерческих банков. Однако понятно, что ресурсы Центробанка ограничены и несравнимы с деньгами западного финансового мира.

Изменения условий на рынке заставило ряд российских банков кардинально пересмотреть свою политику в сфере ипотечного кредитования.

Прежде всего ужесточились требования к заемщикам. Сегодня банки стараются отбирать наименее рисковых клиентов, для того чтобы сформировать наиболее качественный портфель выданных кредитов и минимизировать возможные риски.

Процент отклоненных заявок на ипотечный кредит увеличился с 10-15 до 30-35%. Банки стали более тщательно рассматривать заявки от индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса. А для наемных работников теперь очень важна надежность компании, стаж, занимаемая должность и наличие высшего образования.

Кроме ужесточения андеррайтинга банки в среднем повысили процентные ставки на 2 – 3 процентных пункта.

Помимо повышения процентных ставок многие банки отказываются от ипотечного кредитования в целом либо от некоторых его видов.

Многие аналитики утверждают, что кризис помог скорректировать ипотечную политику. Прежде всего, участники рынка поменяли подход к оценке рисков и платежеспособности потенциального клиента, а проблемы с возвратом кредита перенесли на самого заемщика.

Таким образом, ипотека в России постепенно возвращается на уровень 2000 года, когда объемы ее выдачи были минимальными.

Статьи по банковскому делу:

Кредитование физических лиц
Процесс кредитования условно делится на несколько этапов: 1) подготовительный этап; 2) этап рассмотрения кредитного проекта; 3) этап оформления кредитной документации; 4) этап использования кредита и последующий контроль процесса кредитования. На подготовительном этапе изучаются возможности предост ...

Основные понятия в страховой деятельности, субъекты страхования
Стоимость, защита, риск и услуга – это основные понятия, которые используются при страховании в рыночной экономике. Понятие услуги является фундаментальным в страховании. Особенностью любой услуги является невидимый, неосязаемый характер. В то же время услуга всегда передается покупателю через прои ...

Направления совершенствования краткосрочного кредитования
Деятельность банков, также как и любой коммерческой организации направлена на осуществление основной задачи и цели - получение максимального дохода (прибыли) при сохранении необходимого уровня ликвидности. Банковские доходы обеспечивают формирование внутренних капиталов, что необходимо для привлече ...