Ликвидность банка и методы управления ею

Ликвидность банка и методы управления ею

Ликвидность банка – это основной принцип работы банковской системы и основной объект управления финансового менеджера.

Страхование, его экономическое содержание

Страхование, его экономическое содержание

Человеку всегда было присуще желание как-то обезопасить себя от вредоносных последствий жизни или хотя бы свести их к минимуму.

Современная ситуация на рынке ипотечного кредитования и основные тенденции развития

Финансовая информация » Совершенствование ипотечного кредитования в банке » Современная ситуация на рынке ипотечного кредитования и основные тенденции развития

Страница 1

В настоящее время в России первоочередной задачей социально-экономического развития является формирование рынка доступного жилья через создание условий для сбалансированного увеличения платежеспособного спроса населения на жилье, в том числе с помощью развития ипотечного жилищного кредитования, и увеличения объемов жилищного строительства.

Чтобы выработать целевые ориентиры для строительного и банковского секторов, определить перспективы улучшения жилищных условий населения, важно иметь прогноз развития жилищного строительства и жилищного рынка, а также оценку возможностей населения по приобретению жилья. В конце 2003 - начале 2004 г. был проведен анализ сложившихся тенденций на рынке жилья и в сфере жилищного строительства и сделаны прогнозные оценки на 2004-2010 г.г. по следующим направлениям:

·потребности населения в жилье и платежеспособный спрос на жилье с учетом развития жилищного кредитования;

·возможности строительных организаций по увеличению объемов жилищного строительства;

·возможности банковской системы по предоставлению жилищных кредитов населению и застройщикам;

·возможности инвесторов по финансированию ипотечного жилищного кредитования населения. [18, с. 37]

Анализ результатов обследования показал, что проблема доступности жилья остается в России острейшей социальной проблемой. По состоянию на конец 2008 г. лишь 39% домохозяйств были удовлетворены жилищными условиями, а 61% домохозяйств хотели бы улучшить жилищные условия (рис. 1.1).

Рис. 1.1 Удовлетворенность населения жилищными условиями

Результаты опроса показывают, что общая потребность населения России в жилье составляет 1569,8 млн кв. м, или 17767,5 млрд руб. (в ценах 2008 г.). Удовлетворение этой потребности требует, увеличения жилищного фонда на 46,1%. При этом платежеспособный спрос на жилье, в том числе с использованием жилищных кредитов, составляет лишь 25% от общей потребности (378,6 млн кв. м, или 4285,9 млрд руб. в ценах 2008 г.).

Проведенный опрос показал, что 28,5% респондентов готовы решать жилищную проблему рыночными способами, приобретая или строя жилье (имеется в виду не платежеспособный спрос, а психологическая готовность), 6% населения настроены арендовать жилье либо обменять его на лучшее, 7% - это очередники, которые продолжают надеяться на бесплатное получение квартиры, а 19% не рассчитывают на получение социального жилья. Но если респондентам задавался вопрос об их готовности использовать рыночные механизмы при условии частичной поддержки государства, то уже 49% опрошенных давали положительный ответ. Иными словами, частичная поддержка со стороны государства позволит половине населения принять участие в рыночных отношениях. При этом 9% домохозяйств в любом случае будут нуждаться в предоставлении социального жилья. Характеристика жилищных потребностей населения представлена на рис. 1.2.

Без оказания государственной помощи

Рис.

Если государство окажет частичную помощь в приобретении (строительстве) жилья.

Страницы: 1 2 3 4 5

Статьи по банковскому делу:

Место и роль кредитной политики в стратегии развития коммерческого банка. Классификация кредитных стратегий
Кредитная политика является важной составной частью общей банковской политики. Она разрабатывается управляющей системой банка и его структурным подразделением, связанным с кредитными операциями. Е. П. Жарковская определяет кредитную политику коммерческого банка как комплекс его мероприятий, цель ко ...

Качественный и количественный анализ ФБ ММВБ
Фондовая биржа ММВБ - является ведущей российской фондовой биржей, на которой ежедневно идут торги по акциям и корпоративным облигациям около 600 российских эмитентов с общей капитализацией почти 24 трлн. рублей. В состав участников торгов Фондовой биржи ММВБ входят около 650 организаций - професси ...

Совершенствование механизма потребительского кредитования
Кредит выступает опорой современной экономики, неотъемлемым элементом экономического развития. Его используют как крупные предприятия и объединения, так и малые производственные, сельскохозяйственные и торговые структуры; как государства, правительства, так и отдельные граждане. [38] Потребительски ...

Навигация

Copyright © 2021 - All Rights Reserved - www.silline.ru