Ликвидность банка и методы управления ею

Ликвидность банка и методы управления ею

Ликвидность банка – это основной принцип работы банковской системы и основной объект управления финансового менеджера.

Страхование, его экономическое содержание

Страхование, его экономическое содержание

Человеку всегда было присуще желание как-то обезопасить себя от вредоносных последствий жизни или хотя бы свести их к минимуму.

Правовые основы ипотечного кредитования

Страница 1

Ипотечное кредитование в России получило существенное развитие с принятием Закона о залоге и в последующем Гражданского Кодекса Российской Федерации, Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Закона об ипотеке, Закона об ипотечных ценных бумагах 1. 8 настоящее время эти законодательные акты являются основополагающими при совершении сделок, связанных с обременением прав на недвижимое имущество. Безусловно, они не дают однозначного или даже достаточного ответа на многие вопросы практики в силу императивного характера российского законодательства.

При составлении соглашений договаривающиеся стороны (в ипотечном кредитовании это кредитор и заемщик) должны исходить из действующего на данной территории административного деления Российской Федерации, где расположен подлежащий залогу объект недвижимости, свода законов, регламентов и нормативов. Основными документами ипотечного кредитования, согласно действующему в России законодательству, выступают кредитный договор и договор о залоге (договор об ипотеке), взаимосвязанные между собой. В договоре об ипотеке должны быть указаны: предмет ипотеки; его оценка; существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной. Закладная относится к категории ценных бумаг и имеет равное с другими ценными бумагами обращение на соответствующем рынке. В Российской Федерации закладная отнесена к ценным бумагам Законом об ипотеке, принятым Государственной Думой РФ в 1998 году.

Закладная оформляется залогодателем и является дополнением к договору об ипотеке, но не подменяет его. В ней удостоверяются следующие права ее законного владельца;

- право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой имущества, указанного в договоре об ипотеке, без предоставления других доказательств существования этого обязательства;

- право залога на указанное в договоре об ипотеке имущество. Закладная должна содержать все данные, определенные пунктами 1-14 статьи 14 Закона РФ «Об ипотеке». Это:

- название документа;

- имя (название) залогодателя и его основные реквизиты;

- имя {название) первоначального залогодержателя и его реквизиты;

- название, дата, место заключения кредитного договора, обязательство по которому обеспечивается ипотекой;

- имя (название) и реквизиты должника по ипотечному кредиту;

- сумма кредита, обеспеченная ипотекой, и размер процентов или условия, позволяющие в надлежащий момент определить эту сумму и проценты;

- сроки платежей по ипотечному кредиту и размер каждого платежа или условия, позволяющие определить эти сроки и размеры платежей;

- название и достаточное для идентификации описание имущества, на которое установлена ипотека, и указание места нахождения этого имущества;

- денежная оценка имущества, на которое установлена ипотека;

- право, по которому имущество принадлежит залогодателю, и

данные, подтверждающие его государственную регистрацию; - наличие обременений заложенного имущества;

- сведения о государственной регистрации ипотеки;

- подписи, залогодателя, должника по ипотечному кредиту, дата

выдачи закладной первоначальному залогодержателю.

Если оформленный документ не содержит какого-либо из указанных сведений, он не может быть признан в качестве закладной. При несоответствии закладной договору 00 ипотеке верным считается содержание закладной, если в момент свершения сделки ее приобретатель не знал и не должен был знать об этом несоответствии.

Страницы: 1 2 3 4

Статьи по банковскому делу:

Необходимость регулирования. Структура и принципырегулирования рынка ценных бумаг
Исторически необходимость регулирования экономики была предопределена, как считалось, кризисом системы свободной конкуренции. Необходимость регулирования рынка ценных бумаг была обусловлена общими процессами, происходившими в экономике. Одни из первых законов, касающихся рынка ценных бумаг, ценных ...

Регистрация итогов выпуска акций
Отчет о первом выпуске акций представляется в соответствующее подразделение ЦБ РФ одновременно с документами на получение постоянной банковской лицензии. Не позднее 30 дней после завершения процесса размещения ценных бумаг кредитная организация – эмитент анализирует его результаты и составляет отче ...

Правовые основы иностранного инвестирования в Украине
Для осуществления преобразований в экономике Украины требуются значительные капитальные вложения. Ситуация осложняется тем, что проблему инвестирования хозяйственных комплексов приходится решать в условиях экономического кризиса, когда “замораживание” средств, при реализации конкретных проектов оче ...

Навигация

Copyright © 2022 - All Rights Reserved - www.silline.ru