Ликвидность банка и методы управления ею

Ликвидность банка и методы управления ею

Ликвидность банка – это основной принцип работы банковской системы и основной объект управления финансового менеджера.

Страхование, его экономическое содержание

Страхование, его экономическое содержание

Человеку всегда было присуще желание как-то обезопасить себя от вредоносных последствий жизни или хотя бы свести их к минимуму.

Заключение

Страница 2

Модель системы земельно-ипотечного кредитования предпринимательских структур в аграрном секторе экономики включает рынок ипотечного кредитования, рынок недвижимости, финансовый рынок и взаимодействия между ними. Направление развития ипотечного рынка во многом определяется способами рефинансирования ипотечных кредитов, посредством которых обеспечивается долгосрочный характер кредита и его погашения.

Построение системы земельно-ипотечного кредитования предпринимательских структур в аграрном секторе экономики обуславливает необходимостью создания адекватной ей рыночной инфраструктуры, ее регламентации, вовлечения в процесс ипотечного кредитования множества разрозненных участников, чьи экономические интересы должны быть сбалансированными и служить основой для эффективного взаимодействия субъектов внутри системы. Под инфраструктурой ипотечного кредитования в настоящем исследовании понимается совокупность разного рода элементов и их функций, общей целью которых является максимальное упрощение процедуры получения ипотечного кредита и одновременной обеспечение гарантией прав и законных интересов участников этого процесса. Инфраструктура содержит различные институты – от органов регистрации прав на недвижимое имущество до кредитных бюро и ипотечных банков.

Целостная система земельно-ипотечного кредитования предпринимательских структур в агарном секторе экономики направлен анна развитие производства в агропромышленном комплексе и свободный рыночный оборот земельных участков путем предоставления долгосрочных ипотечных кредитов под залог земли коммерческими банками (иными кредиторами) заемщиками. Для этого необходим механизм обеспечения земельно-ипотечных банков необходимыми долгосрочными ресурсами для кредитования.

По самой скромной оценке стоимость сельскохозяйственных земель России при их общей площади свыше 220 млн. га составляет почти 2,5 трлн. Руб., и в условиях цивилизованного рынка могла бы обеспечить приток в аграрную экономику только на основе залога земель более 2 трлн. Руб. долгосрочных кредитов, что делает свободный оборот земли перспективным средством развития сельскохозяйственной отрасли.

В качестве традиционных источников финансовых ресурсов для земельно-ипотечного кредитования служат собственные средства кредитных организаций и заемные средства, привлекаемые на основе субординированных кредитов, депозитов физических и юридических лиц, вексельного и корпоративного облигационного финансирования. Однако банки сегодня не торопятся выдавать ипотечные кредиты на землю.

Нынешний недостаток в мотивации кредитных институтов в поощрении Агропрома требуется программно восполнять и нивелировать, в чем первостепенное участие должны принять государство (субсидируя банковские кредиты, тем самым соразмерно предоставляя льготы агробизнесу) и, конечно же, сами банки (кредитующие "не вопреки, а во имя", с определенной выгодой для заемщика).

В современных условиях несомненную актуальность приобретает проблема разработки взаимовыгодного механизма земельно-ипотечного кредитования, который бы учитывал как интересы сельхозпроизводителей, получающих ипотечные кредиты, так и интересы ипотечных банков, предоставляющих их Таким образом, необходим механизм, регламентирующий установление цен кредита в двух плоскостях. С одной стороны, величина процентной ставки не должна провоцировать возникновение дополнительных убытков кредитных организаций из-за недостаточной компенсации издержек по кредитному обслуживанию клиентов, а с другой – она призвана стимулировать снижение издержек-банков по предоставлению кредита. Использование предлагаемой методики для расчета процентных ставок по земельно-ипотечным кредитам позволит снизить риски кредитования, а, следовательно, увеличивать количество выдаваемых земельно-ипотечных кредитов.

В современных условиях развитие системы земельно-ипотечного кредитования предпринимательских структур в сфере сельского хозяйства во многом определяется функционированием трех взаимосвязанных блоков: законодательного, организационного и экономического механизма; или трех основных компонентов: правовой базы, организационной системы и экономической системы.

Чтобы придать земельно-ипотечному кредитованию ускоряющий импульс, на начальном этапе создания системы земельно-ипотечного кредитования и вплоть до момента достижения устойчивого ее функционирования необходимы организующая роль государства и определенные меры государственной поддержки, направленные на создание устойчивой в долгосрочной перспективе кредитно-финансовой инфраструктуры земельной ипотеки.

Страницы: 1 2 3

Статьи по банковскому делу:

Понятие и виды депозитарных услуг КБ
Выполнение депозитарных операций лежит в основе деятельности по хранению и учету ценных бумаг. Под депозитарной операцией понимается совокупность действий, осуществляемых депозитарием с учетными регистрами, а также с хранящимися в депозитарии сертификатами ценных бумаг и другими материалами депозит ...

Нормативное регулирование потребительского кредитования
Кредитование вообще и потребительское кредитование в частности действует в рамках действующего в нашей стране законодательства и регламентируется различными нормативно-правовыми документами. Основным документом, регулирующим отношения в области кредитования является Гражданский кодекс Российской Фе ...

Государственное регулирование страховой деятельности
Как ни в какой другой отрасли предпринимательской деятельности в страховой деятельности велика роль государственного воздействия. Государство само осуществляет страхование и ведет государственный надзор в области страхования. Такое внимание к этому виду предпринимательства связано с социальной знач ...

Навигация

Copyright © 2022 - All Rights Reserved - www.silline.ru