Ликвидность банка и методы управления ею

Ликвидность банка и методы управления ею

Ликвидность банка – это основной принцип работы банковской системы и основной объект управления финансового менеджера.

Страхование, его экономическое содержание

Страхование, его экономическое содержание

Человеку всегда было присуще желание как-то обезопасить себя от вредоносных последствий жизни или хотя бы свести их к минимуму.

Заключение

Страница 1

Понятие "ипотека" основывается на древнеримских принципах залога, являясь более совершенной его формой. Со временем менялись лишь условия предоставления, объемы и цели ипотечного кредита, надежность его обеспечения, кредитных отношений, связанных с ипотекой. Своеобразие правовой системы российской ипотеки состоит в том, что она от ипотеки к функции (в римском праве вид залога, по которому товар передавался на условии, что после того как требование получателя товара будут удовлетворены, он возвратит товар), а не наоборот. Таким образом, ипотека земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества является разновидностью залога в обеспечение исполнения обязательств. Ипотечное кредитование – это целостный механизм реализации отношений, возникающих по поводу выдачи, продажи и обслуживания ипотечных кредитов.

В Западной Европе и США давно сформировалась развитая и законодательно отрегулированная система ипотеки, в основу которой положены четкие методы регистрации недвижимости, а также строгое юридическое оформление возникновения и прекращения залогового права на недвижимого имущество. Так, по данным Европейской ипотечной федерации суммарная стоимость кредитов под залог недвижимости составляет в Европе 3,4 триллиона евро, или 40% всех банковских активов. В США общий объем кредитных ресурсов только в сельском хозяйстве страны ныне составляет около 200 млрд. долларов. Несмотря на интернациональный характер института залога недвижимого имущества, ипотека в разных странах имеет свое место и смысл, вследствие чего в каждой стране действует свое специфическое законодательство по регулированию отношений в данной сфере. Преимущества систем кредитования сельского хозяйства стран с развитой рыночной экономикой выступают как образец для совершенствования существующей системы кредитования, который, однако, необходимо адаптировать к конкретным условиям нашей страны.

В современном российском законодательстве ипотека является достаточно сложным правовым институтом. Его функционирование обеспечивается не только нормативными правовыми актами, непосредственно регулирующим ипотечные отношения, но и целым рядом других, регулирующих соответствующие виды деятельности, - гражданский оборот и имущественные отношения, земельные отношения, оценочную банковскую и финансовую деятельности и т.д.

В целом современное законодательство в области регулирования земельно-ипотечных отношений представляет достаточно широкие возможности для использования земли в качестве надежного средства обеспечения кредита. В тоже время в области нормативно-правового регулирования сохраняется ряд нерешенных проблем, касающихся: регулирования гражданско-правовых сделок оборота с землей сельскохозяйственного назначения; залога долей; находящихся в общей собственности; наличия неоправданно упрощенных процедур взыскания залогового имущества должника; методического обеспечения организации кредитных сделок с залогом земель; распоряжения земельными участками в случае перехода к залогодержателю; легитимности отдельных видов ценных бумаг, их эмиссии и обращения и некоторых других.

Формирование и развитие системы земельно-ипотечного кредитования предпринимательских структур в аграрном секторе экономики напрямую зависит от полноценной методологической базы, охватывающей всю многогранность аспектов функционирования данной системы в целом.

Можно выделить три основные научные проблемы земельно-ипотечного кредитования:

1) разработка концептуальных и методологических основ и механизмов правового и экономического обеспечения ликвидности земельных участков и объектов их улучшения, для устойчивого развития системы земельно-ипотечного кредитования;

2) исследование методологического аппарата моделирования цены земельных участков и их улучшений, разработка методических основ и информационно-нормативной базы расчета цены земельных участков и их улучшений, а также методических процедур расчета кредитных ставок с учетом конъектуры финансового и ипотечного рынка, риска ликвидности залогового имущества и его производственно-технологических обременений в рамках функционирующей производственной системы; 3)прогнозирование рисков в системе ипотечного кредитования и разработка механизмов их минимизации.

Основой для развития системы земельно-ипотечного кредитования предпринимательских структур в аграрном секторе экономики является земельно-ипотечный рынок, который базируется на четырех взаимосвязанных сегментах: земельном рынке, рынке земельно-ипотечного кредитования, рынке ипотечных облигации и рынке специализированных посреднических услуг. Все они взаимосвязаны между собой, развитие одного из них является условием развития другого.

Страницы: 1 2 3

Статьи по банковскому делу:

Методика краткосрочного кредитования субъектов хозяйствования в национальной валюте
Кредитование юридических лиц с привлечением внешних займов (кредитов) осуществляется с учетом особенностей, определенных международным договором (соглашением), межбанковским соглашением, индивидуальным кредитным соглашением либо иным документом, содержащим условия кредитования[6, с.25]. Сумма креди ...

Системы страхового возмещения
В страховании ответственности руководителей в договоре страхования устанавливается предельная сумма страховых выплат третьим лицам, называемая лимитом ответственности. Договором страхования могут устанавливаться: - совокупный лимит ответственности по всем страховым случаям; - общий лимит ответствен ...

Методологический подход к анализу прибыли банка
Прибыль коммерческого банка определяется как превышение доходов над расходами. Получение прибыли – основная цель деятельности коммерческого банка, все остальное – удовлетворение потребностей клиентов и экономики в целом в кредитах, содействие развитию экономики страны, региона, города или деревни – ...

Навигация

Copyright © 2022 - All Rights Reserved - www.silline.ru