Ликвидность банка и методы управления ею

Ликвидность банка и методы управления ею

Ликвидность банка – это основной принцип работы банковской системы и основной объект управления финансового менеджера.

Страхование, его экономическое содержание

Страхование, его экономическое содержание

Человеку всегда было присуще желание как-то обезопасить себя от вредоносных последствий жизни или хотя бы свести их к минимуму.

Рекомендации по разработке проекта формирования системы земельно-ипотечного кредитования

Финансовая информация » Развитие земельно-ипотечного кредитования в России » Рекомендации по разработке проекта формирования системы земельно-ипотечного кредитования

Страница 4

К моменту завершения I этапа ОАО "Россельхозбанк" в ипотеку может быть вовлечен около 1 млн. га сельскохозяйственных земель. Приобретенным первоначально станет кредитование в рамках реализации направления "Стимулирование и о развитие малых форм хозяйствования в агропромышленном комплексе" приоритетного национального проекта "Развитие АПК".

На втором этапе будет продолжаться наращивание объемов земельно-ипотечного кредитования с формированием инфраструктуры, необходимой для функционирования системы по двухуровневой схеме. Одновременно будут осуществляться мероприятия по аккумулированию пула закладных на земельные участки для последующего рефинансирования земельно-ипотечных кредитов, выдаваемых банками, постепенно передаются земельно-ипотечным агентствам, этим самым включается механизм "запуска" процесса рефинансирования системы ипотечного кредитования и создаются условия для развития вторичного рынка ипотечного кредитования. В целях обеспечения запуска системы рефинансирования по двухуровневой модели потребуется участие государства в форме гарантии оп обязательствам эмитента.

На это этапе важным шагом в части формирования институциональной инфраструктуры, способной организовать рефинансирование системы земельно-ипотечного кредитования и обслуживать оборот земельно-ипотечных активов, будет являться создание основного ее звена – оператора вторичного рынка земельно-ипотечных кредитов – земельно-ипотечного агентства. При этом возможно создание нескольких типов земельно-ипотечных агентств по отраслевому и территориальному принципам. Учредителям таких земельно-ипотечных агентств могли бы выступать государство (как на федеральном, так и на региональном уровнях) и банковские структуры. Создание достаточно большого количества земельно-ипотечных агентств разных типов позволит сформировать конкурентную среду для развивающегося земельно-ипотечного рынка.

На третьем этапе процесс создания целостной системы земельно-ипотечного кредитования предпринимательских структур в аграрном секторе экономики сопровождается завершением формирования ее инфраструктуры за счет передачи практически всех основных функций, включая функции эмиссии, самостоятельным участникам системы – специализированным небанковским кредитным организациям (земельно-ипотечным агентствам).

В конечном виде система будет представлять собой совокупность значительного числа российских банков-участников системы, в которой ОАО "Россельхозбанк" будет осуществлять функции методологического организационного центра в области земельно-ипотечного кредитования в сельском хозяйстве, совершенствования методик, обобщения опыта, мониторинга и т.д. (рис. 3.4).

С точки зрения предполагаемой динамики создания и последующего развития системы можно представить следующую возможную последовательность развития событий:

1) Предоставление кредитным организация единичных кредитов под залог земельных участков и иной связанной с землей недвижимостью в целях отработки условий и порядка принятия и реализации соответствующих управленческих решений (включая практическую отработку процесса выдачи закладных);

Рисунок 3.4 – Модель системы земельно-ипотечного кредитования предпринимательских структур в аграрном секторе экономики России

2) Формирование подсистемы первичного земельно-ипотечного кредитования (включая источники, условия и порядок финансирования земельно-ипотечных активов);

3) Развитие подсистемы первичного земельно-ипотечного кредитования с одновременной организацией рефинансирования части сформированных земельно-ипотечных активов;

4) Организация секъюритизации части сформированных земельно-ипотечных активов (выпуск кредитными организациями собственных облигаций с залоговым обеспечением и ипотечным покрытием);

5) Создание секъюритизации сформированных земельно-ипотечных активов с одновременным рефинансированием и секъюритизацией земельно-ипотечных активов, приобретаемых у других кредитных организаций;

6) Формирование инфраструктуры, обеспечивающей секъюритизацию земельно-ипотечных активов (выпуск облигаций с залоговым обеспечением и ипотечным покрытием, осуществляемый НКО ЗИА);

7) Создание единой и целостной инфраструктуры, объединяющей все подсистемы в рамках земельно-ипотечного рынка аграрной направленности, функционирующей на основе единых стандартов.

В целом процесс создания системы может занять 6-8 лет (первый этап-2 года, второй и третий этапы 2-3 года каждый).

Ожидаемый результат реализации всех трех этапов: объем выданных кредитов – более 400 млрд. руб., площадь земель сельскохозяйственного назначения в залоге – около 25 млн. га.

Создание указанной системы будет способствовать:

Страницы: 1 2 3 4 5

Статьи по банковскому делу:

Прочие ценные бумаги, эмитируемые Сбербанком России
Сбербанк выпускает сберегательные сертификаты номиналом 1 000, 10 000, 50 000 и 100 000 рублей. Сберегательный сертификат Сбербанка России – ценная бумага на предъявителя, удостоверяющая сумму вклада, внесенного в банк, и права вкладчика (держателя сертификата) на получение по истечении установленн ...

Понятие механизма биржевых операций. Характеристика их основных видов
Механизм биржевых операций — это определенные регламентиро­ванные действия по совершению данных операций. Этот механизм пред­полагает наличие субъектов (участники биржевых торгов) и объек­тов биржевых операций (ценные бумаги) и непосредственно про­цесс осуществления биржевой деятельности. Задачами ...

Эффективность деятельности страховой компании за 2007-2009гг.
Бухгалтерский баланс страховой организации представляет собой логическую систему финансовых показателей, изложенную в форме определенной таблицы. Бухгалтерский баланс содержит основную информацию о величине и структуре средств страховой организации, представленную в удобной для пользователя форме. ...

Навигация

Copyright © 2022 - All Rights Reserved - www.silline.ru