Ликвидность банка и методы управления ею

Ликвидность банка и методы управления ею

Ликвидность банка – это основной принцип работы банковской системы и основной объект управления финансового менеджера.

Страхование, его экономическое содержание

Страхование, его экономическое содержание

Человеку всегда было присуще желание как-то обезопасить себя от вредоносных последствий жизни или хотя бы свести их к минимуму.

Рекомендации по разработке проекта формирования системы земельно-ипотечного кредитования

Финансовая информация » Развитие земельно-ипотечного кредитования в России » Рекомендации по разработке проекта формирования системы земельно-ипотечного кредитования

Страница 3

б) за конечное (целевое) состояние системы принимается такое ее состояние, которое характеризуется созданием целостной стабильно функционирующей двухуровневой системы;

в) переход из исходного состояния в конечное достигается в результате многостадийного процесса, содержание которого определяется программой действий по формированию и развитию системы.

Необходимость решения взаимосвязанных задач законодательного, нормативного правового, организационно-экономического и технологического характера, изложенных выше, предопределяет использование программного метода параллельно-последовательной ее реализации.

В этой связи неотъемлемой частью успешного внедрения системы земельно-ипотечного кредитования предпринимательских структур в аграрном секторе экономики являются реализация программных мероприятий по созданию системы земельно-ипотечного кредитования в сельском хозяйстве и обеспечение контроля за их выполнением.

Учитывая многообразность и сложность проблем, осложняющих создание и динамическое развитие системы земельно-ипотечного кредитования, комплекс мер по ее формированию предполагается осуществить поэтапно с учетом выполнения мероприятий, необходимых для каждого из этапов составления системы.

Конечное (целевое) состояние системы, характеризующееся созданием целостной стабильно функционирующей и саморазвивающейся системы, достигается в результате реализации программы действий по ее созданию, которая предусматривает три этапа (рис. 3.3).

Рисунок 3.3 – Программа действий по созданию системы земельно-ипотечного кредитования

На первом этапе осуществляется подготовка нормативно-методологической и технологической документации, разрабатываются основные стандарты и требования, обеспечивающие запуск системы. К моменту завершения I этапа совокупность земельно-ипотечных кредитных активов должна обеспечить возможность осуществления первой эмиссии облигаций, обеспеченных залогом земельно-ипотечных закладных.

Одноуровневая схема функционирования системы предполагает, что все необходимые функции сосредоточены в рамках кредитной организации. Соответственно все функциональные связи одновременно носят и характер субординационных управленческих связей. В этом случае функционально система будет представлять собой совокупность подсистем (звеньев), каждая их которых будет решать собственную задачу (комплекс задач) выполняя определенный набор функций.

На этом этапе особая роль отводится ОАО "Россельхозбанк" как ключевому звену национальной системы финансирования АПК. В настоящее время этот банк имеет разветвленную сеть региональных филиалов и является пока единственным оператором на земельно-ипотечном рынке в сельском хозяйстве, не только осуществляющим пилотное земельно-ипотечное кредитование сельскохозяйственных товаропроизводителей, но и одновременно создающим организационную и методологическую основу функционирования системы. В ходе реализации пилотных проектов банков разработаны и уже частично апробированы требования условия и процедуры предоставления и обслуживания, долгосрочных земельно-ипотечных кредитов, подготовлен ряд методических, нормативных и инструктивных документов в области земельно-ипотечного кредитования, которые могут быть использованы другими кредитными организациями.

Другие банки могут одновременно с эти самостоятельно участвовать в рыночных процессах, связанных с возникновением (формированием) земельно-ипотечных активов, в том числе в виде земельных закладных. При этом перед этими банками будет объективно вставать та же задача, что и перед ОАО "Россельхозбанк", заключающаяся в необходимости рефинансирования долгосрочных активов за счет пассивов различной деятельности. Очевидно, что на начальном этапе наиболее предпочтительным вариантом рефинансирования сделок по формированию земельно-ипотечных кредитных активов будет являться их "продажа", т.е. возмездная уступка ругой кредитной организации. Это объясняется тем, что в таком случае долгосрочный актив будет находится на балансе банка непродолжительное время (от 2-3 мес. До полугода), что не окажет заметного влияния на его качество, который, как правило, характеризуется высокой долей краткосрочных пассивов.

На первом этапе в роли оператора формируемой системы и ее финансового центра, осуществляющего рефинансированием земельно-ипотечных кредитов, выдаваемых другими банками, будет выступать ОАО "Россельхозбанк", который сможет целенаправленно формировать консолидированный земельно-ипотечных актив, на основе которого будет осуществляться эмиссия облигаций с залоговым обеспечением. При этом стоимость заимствований будет определяться объемом эмиссии и рейтингом таких облигаций, который, в свою очередь, будет соответствовать рейтингу ОАО "Россельхозбанк". Уже на этом этапе отдельные банки смогут предлагать к выкупу имеющиеся у них земельные закладные, которые будет приобретать ОАО "Россельхозбанк", поскольку иные способы рефинансирования будут для них менее привлекательными.

Страницы: 1 2 3 4 5

Статьи по банковскому делу:

Оценка развития страхового рынка на Дальнем Востоке и в Приморском крае
Страховой бизнес на Дальнем Востоке активно начал развиваться в начале 90-х годов ХХ века, т.е. существует около двадцати лет. Страховой рынок Дальневосточного Федерального округа имеет свои отличия от других регионов страны. Анализ деятельности страховых компаний, собранной премии и денежных выпла ...

Понятие механизма биржевых операций. Характеристика их основных видов
Механизм биржевых операций — это определенные регламентиро­ванные действия по совершению данных операций. Этот механизм пред­полагает наличие субъектов (участники биржевых торгов) и объек­тов биржевых операций (ценные бумаги) и непосредственно про­цесс осуществления биржевой деятельности. Задачами ...

Земельная ипотека: ретроспективный анализ
Ипотека впервые возникла в Древней Греции, в Афинах, что было связано с обеспечением ответственности должника перед кредитором определенными земельными владениями. В 621 г. до н.э. Драконт ввел закон, согласно которому посягательства на частную собственность и ее движимую часть сурово карались. Не ...

Навигация

Copyright © 2022 - All Rights Reserved - www.silline.ru