Ликвидность банка и методы управления ею
Ликвидность банка – это основной принцип работы банковской системы и основной объект управления финансового менеджера.
Страхование, его экономическое содержание
Человеку всегда было присуще желание как-то обезопасить себя от вредоносных последствий жизни или хотя бы свести их к минимуму.
Основная часть бюджетной поддержки может быть направлена на финансирование существующих и вновь создаваемых государственных институтов, развития потребительской кооперации, гарантийных фондов, а также на субсидирование процентных ставок по кредитам, лизинговых платежей и затрат на землеустроительные работы.
На региональном уровне стоит внести изменения в установленном порядок рассмотрения и предоставления кредитных средств, выделив в нем два этапа (рис. 3.1).
На первом этапе – предлагается осуществить массовую предварительную проверку финансового состояния сельскохозяйственных предприятий области. Ее цель – поиск потенциальных заемщиков, способных внести наибольший вклад в реализацию программы подъема сельского хозяйства региона.
На втором этапе работы следует выявить коэффициенты кредитоспособности предприятий, выделить более узкий круг потенциальных заемщиков, которые заносятся в специальный "Реестр кредитоспособности аграрных предприятий".
Предлагаемые меры позволят предотвратить затягивание вопроса по рассмотрению документов, значительно уменьшить время, которое сейчас заемщик тратит на работу с корпорацией (см. приложение Б).
Рисунок 3.1 – Комплекс мер по совершенствованию кредитного обеспечения реализации программы развития сельскохозяйственных предприятий
По моему мнению, залоговая цена земли должна базироваться на рыночных ценах на сельскохозяйственные земли, которые. В свою очередь, формируются на основе аукционных цен на землю.
Основой определения рыночной цены выступает соотношение между земельной рентой и ссудным процентом. Поэтому стартовая аукционная на земли, по моему мнению, может выступать в качестве базы для расчета залоговой цены земли. Расчет стартовой аукционной цены на основе опыта США приведен в таблице 3.1.
Таблица 3.1 – Расчет стартовой аукционной цены
Показатели |
База |
Вариант 1 |
Вариант 2 |
Вариант 3 |
1. Исходные данные |
50 |
50 |
50 |
50 |
Рента на акр |
0,0 |
0,0 |
0,02 |
0,02 |
Подоходный налог |
0,3 |
0,3 |
0,3 |
0,3 |
Ссудный процент |
0,08 |
0,07 |
0,08 |
0,07 |
Затраты на оформление |
0,075 |
0,075 |
0,075 |
0,075 |
Налог на недвижимость |
0,019 |
0,019 |
0,019 |
0,019 |
Коэффициент поправки на налогообложение |
1,0 |
1,0 |
0,75 |
0,75 |
2.Расчет ( |
– |
– |
– |
– |
Расчет |
50 |
50 |
51 |
51 |
Расчет |
625,0 |
714,29 |
850,0 |
1020,0 |
Расчет |
0,0 |
0,0 |
17,0 |
20,4 |
3.Расчет аукционной цены |
– |
– |
– |
– |
Чистая рента |
35 |
35 |
35,7 |
35,7 |
Чистый ссудный процент |
0,0564 |
0,04937 |
0,0423 |
0,03526 |
Чистый ссудный процент |
0,0133 |
0,0133 |
0,0133 |
0,0133 |
Аукционная цена/акр |
502 |
559 |
642 |
735 |
Уровень доходности, % |
9,96 |
8,95 |
7,79 |
6,80 |
Статьи по банковскому делу:
Система управления маркетингом АИКБ «Татфондбанк»
В организационной структуре АИКБ «Татфондбанк» отсутствует подразделение, ответственное за маркетинговое сопровождения деятельности банка. Различные элементы комплекса банковского маркетинга закреплены за отдельными структурными подразделениями. Анализируя систему управления маркетингом АИКБ «Татфо ...
Проблемы и перспективы операций с дорожными чеками
В последнее время наблюдаются определенные успехи в продаже дорожных чеков. Так, по некоторым данным, в ряде регионов рост продаж достигает 100%. Конечно, в первую очередь, это связано с общей рекламой, пока осторожно, с оглядкой практикуют некоторые финучреждения и компании, выпускающие дорожные ч ...
Технические средства и процессинговые коммуникации для расчетов с
использованием пластиковых карт
Пластиковая карточка
представляет собой пластину стандартных размеров (85,6 мм х 53,9 мм х 0,76 мм), изготовленную из специальной, устойчивой к механическим и термическим воздействиям, пластмассы. Из проведенного в предыдущих разделах рассмотрения следует, что одна из основных функций пластиковой к ...