Рекомендации по разработке проекта формирования системы земельно-ипотечного кредитования

Основная часть бюджетной поддержки может быть направлена на финансирование существующих и вновь создаваемых государственных институтов, развития потребительской кооперации, гарантийных фондов, а также на субсидирование процентных ставок по кредитам, лизинговых платежей и затрат на землеустроительные работы.

На региональном уровне стоит внести изменения в установленном порядок рассмотрения и предоставления кредитных средств, выделив в нем два этапа (рис. 3.1).

На первом этапе – предлагается осуществить массовую предварительную проверку финансового состояния сельскохозяйственных предприятий области. Ее цель – поиск потенциальных заемщиков, способных внести наибольший вклад в реализацию программы подъема сельского хозяйства региона.

На втором этапе работы следует выявить коэффициенты кредитоспособности предприятий, выделить более узкий круг потенциальных заемщиков, которые заносятся в специальный "Реестр кредитоспособности аграрных предприятий".

Предлагаемые меры позволят предотвратить затягивание вопроса по рассмотрению документов, значительно уменьшить время, которое сейчас заемщик тратит на работу с корпорацией (см. приложение Б).

Рисунок 3.1 – Комплекс мер по совершенствованию кредитного обеспечения реализации программы развития сельскохозяйственных предприятий

По моему мнению, залоговая цена земли должна базироваться на рыночных ценах на сельскохозяйственные земли, которые. В свою очередь, формируются на основе аукционных цен на землю.

Основой определения рыночной цены выступает соотношение между земельной рентой и ссудным процентом. Поэтому стартовая аукционная на земли, по моему мнению, может выступать в качестве базы для расчета залоговой цены земли. Расчет стартовой аукционной цены на основе опыта США приведен в таблице 3.1.

Таблица 3.1 – Расчет стартовой аукционной цены

Статьи по банковскому делу:

Резерв на возможные потери по ссудам
Резерв на возможные потери по ссудам (РВПС) представляет собой специальный резерв, необходи­мость формирования которого обусловлена кредит­ными рисками в деятельности банков. Резерв на воз­можные потери по ссудам формируется за счет от­числений, относимых на расходы банков. Резерв на возможные поте ...

Система клиринга
При больших оборотах на бирже контроль за каждой отдельной сделкой, даже стандартизованной, оказывается очень хлопотным и дорогим делом. Для его реализации вводят так называемые системы клиринга, в задачи которых как раз и входит контроль за тем, чтобы все сделки, заключенные на бирже, правильно ад ...

Сущность, цели, задачи фондовой биржи
Фондовая биржа - это биржа, где совершаются сделки по ценным бумагам. Через фондовую биржу мобилизуются средства для долгосрочных инвестиций в экономику и для инвестиций государственных программ. На фондовой бирже происходят сделки по купле-продаже акций, облигаций акционерных компаний, облигаций г ...