Ликвидность банка и методы управления ею

Ликвидность банка и методы управления ею

Ликвидность банка – это основной принцип работы банковской системы и основной объект управления финансового менеджера.

Страхование, его экономическое содержание

Страхование, его экономическое содержание

Человеку всегда было присуще желание как-то обезопасить себя от вредоносных последствий жизни или хотя бы свести их к минимуму.

Рекомендации по разработке проекта формирования системы земельно-ипотечного кредитования

Финансовая информация » Развитие земельно-ипотечного кредитования в России » Рекомендации по разработке проекта формирования системы земельно-ипотечного кредитования

Страница 1

Основная часть бюджетной поддержки может быть направлена на финансирование существующих и вновь создаваемых государственных институтов, развития потребительской кооперации, гарантийных фондов, а также на субсидирование процентных ставок по кредитам, лизинговых платежей и затрат на землеустроительные работы.

На региональном уровне стоит внести изменения в установленном порядок рассмотрения и предоставления кредитных средств, выделив в нем два этапа (рис. 3.1).

На первом этапе – предлагается осуществить массовую предварительную проверку финансового состояния сельскохозяйственных предприятий области. Ее цель – поиск потенциальных заемщиков, способных внести наибольший вклад в реализацию программы подъема сельского хозяйства региона.

На втором этапе работы следует выявить коэффициенты кредитоспособности предприятий, выделить более узкий круг потенциальных заемщиков, которые заносятся в специальный "Реестр кредитоспособности аграрных предприятий".

Предлагаемые меры позволят предотвратить затягивание вопроса по рассмотрению документов, значительно уменьшить время, которое сейчас заемщик тратит на работу с корпорацией (см. приложение Б).

Рисунок 3.1 – Комплекс мер по совершенствованию кредитного обеспечения реализации программы развития сельскохозяйственных предприятий

По моему мнению, залоговая цена земли должна базироваться на рыночных ценах на сельскохозяйственные земли, которые. В свою очередь, формируются на основе аукционных цен на землю.

Основой определения рыночной цены выступает соотношение между земельной рентой и ссудным процентом. Поэтому стартовая аукционная на земли, по моему мнению, может выступать в качестве базы для расчета залоговой цены земли. Расчет стартовой аукционной цены на основе опыта США приведен в таблице 3.1.

Таблица 3.1 – Расчет стартовой аукционной цены

Показатели

База

Вариант 1

Вариант 2

Вариант 3

1. Исходные данные

50

50

50

50

Рента на акр

0,0

0,0

0,02

0,02

Подоходный налог

0,3

0,3

0,3

0,3

Ссудный процент

0,08

0,07

0,08

0,07

Затраты на оформление

0,075

0,075

0,075

0,075

Налог на недвижимость

0,019

0,019

0,019

0,019

Коэффициент поправки

на налогообложение

1,0

1,0

0,75

0,75

2.Расчет ()

Расчет

50

50

51

51

Расчет

625,0

714,29

850,0

1020,0

Расчет

0,0

0,0

17,0

20,4

3.Расчет аукционной цены

Чистая рента

35

35

35,7

35,7

Чистый ссудный процент

0,0564

0,04937

0,0423

0,03526

Чистый ссудный процент

0,0133

0,0133

0,0133

0,0133

Аукционная цена/акр

502

559

642

735

Уровень доходности, %

9,96

8,95

7,79

6,80

Страницы: 1 2 3 4 5

Статьи по банковскому делу:

Лизинг. Виды лизинга и их особенности. Преимущества и недостатки
Лизинг (англ. leasing — аренда) — долгосрочная аренда (на срок от 6 месяцев до нескольких лет) машин, оборудования, транспортных средств, сооружений производственного назначения, предусматривающая возможность их последующего выкупа арендатором. Лизинг осуществляется на основе долгосрочного договора ...

Фондовые индексы других стран и их динамика
Вообще, в мире рассчитывается великое множество индексов, причем в каждой стране свои. Например, в США самыми известными являются следующие фондовые индексы: 1. Индекс Доу-Джонса (Dow-Jones Average) - важнейший и известнейший биржевой индекс. Был разработан в 1884 г. Чарльзом Доу. В настоящее время ...

Место и роль ресурсов юридических лиц в деятельности банка
Для начала дадим определение юридическим лицам в соответствии с Гражданским Кодексом. Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего ...

Навигация

Copyright © 2022 - All Rights Reserved - www.silline.ru