Ликвидность банка и методы управления ею

Ликвидность банка и методы управления ею

Ликвидность банка – это основной принцип работы банковской системы и основной объект управления финансового менеджера.

Страхование, его экономическое содержание

Страхование, его экономическое содержание

Человеку всегда было присуще желание как-то обезопасить себя от вредоносных последствий жизни или хотя бы свести их к минимуму.

Перспективы развития кредитного страхования в системе ипотечного страхования Российской Федерации

Финансовая информация » Современное состояние и перспективы развития кредитного страхования в Российской Федерации » Перспективы развития кредитного страхования в системе ипотечного страхования Российской Федерации

Страница 1

Рынок автокаско при автокредитовании испытывает настоящий бум. Его объем в 2006 году составил 16,3 млрд. рублей и в 2011 году может достигнуть 68,5 млрд. рублей. Рынок страхования жизни и здоровья при потребительском кредитовании в 2006 году составил 4,0 млрд. рублей, а рынок ипотечного страхования за аналогичный период – 1,7 млрд. рублей. При этом в 2011 году возможна ситуация, когда объем рынка ипотечного страхования превысит объем рынка страхования жизни и здоровья при потребительском кредитовании. Так, по оценкам «Эксперта РА», по ипотечному страхованию в 2011 году может быть собрано 10,8 млрд. рублей премии, а по страхованию жизни и здоровья при потребительском кредитовании – 9,6 млрд. рублей. Общая величина взносов страховых компаний, связанных с банковским кредитованием, в 2006 году превысила 1 млрд. долларов.

Рис.12. Оценка объема основных сегментов страхового рынка, развивающихся через канал банкострахования

Рис. 13. Динамика изменения ставки по выданным ипотечным кредитам

Однако если рассматривать в качестве примера кредитного страхования ипотеку, то, несмотря на высокую динамику развития рынка ипотечного кредитования в России, а вследствие и страхования, абсолютный объем операций по предоставлению ипотечных кредитов очень незначителен и не соответствует потребностям общества. В 2006 году только 9%[7] сделок от общего количества актов купли-продажи на рынке недвижимости были совершены с использованием ипотечных кредитов.

Недостаточно широкое распространение данной услуги в России, ипотечного страхования, связано с рядом определенных проблем, которые очень взаимосвязаны между собой, и которые необходимо решать уже сейчас.

Таблица 16.

Проблемы в сфере страхования

Проблема 1.

Недоступность ипотечных кредитов для основной массы населения страны.

В настоящее время, несмотря на некоторое снижение ставок по ипотечным кредитам, ипотека, к сожалению, пока еще остается для большинства населения России недоступной. По оценкам различных экспертов только около 10% семей могут воспользоваться ипотечным кредитом. На сложившуюся ситуацию влияют целый ряд факторов, как экономических, так и связанных непосредственно с системой организации ипотечного кредитования. Среди них можно выделить:

1. Низкий уровень доходов населения.

2. Высокий уровень инфляции.

3. Огромные цены на рынке недвижимости.

4. установление высоких процентных ставок по ипотечным кредитам.

5. Высокие риски участников рынка ипотечных кредитов.

Проблема 2.

Несовершенство законодательной базы.

На сегодняшний день имеется определенная сложность подхода к организации страхования при ипотечном кредитовании. Она состоит в том, что, согласно Закону об организации страхового дела в РФ, договоры страхования должны заключатся двумя страховщиками: в части страхования жизни и здоровья заемщика - через специализированную страховую компанию по жизни, а в части имущественного страхования – через другую страховую компанию, реализующую имущественные виды страхования. В силу этого возникают большие неудобства, прежде всего для страхователя, связанные с увеличением объема оформляемых документов. Кроме того, данный вариант требует выстраивания отлаженной схемы взаимодействия двух страховых компаний для оперативного оформления договоров и урегулирования страховых случаев.

 

Проблема 3.

Сложности с передачей заключенных договоров страхования по ипотеке в перестрахование

Из-за неразвитости данного вида страхования существует ряд проблем с передачей в перестрахование заключенных договоров, так как страховщики, не имея достаточного опыта в оценке соответствующих рисков, опасаются принимать их в перестрахование. Через определенный период времени, в течение которого у страховых компаний сформируется достаточно объемный портфель договоров данного вида страхования, возникнут трудности с передачей в перестрахование финансовых рисков западным перестраховщикам, учитывая специфику российского рынка недвижимости.

 

Проблема 4.

Отсутствие должного государственного регулирования, контроля и надзора в области

долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов

недвижимости.

Это выражается в следующем:

· Статья 20 Закона (информация о застройщике) на практике не работает. Инвесторы и застройщики не спешат публиковать в доступных печатных изданиях и открытых источниках информации, в том числе в Интернете, сведения о своей деловой репутации, финансовой устойчивости, что создает существенные трудности для всесторонней оценки финансового риска;

· При официальном обращении к застройщикам (инвесторам) практически невозможно получить необходимый перечень документов, для проведения андеррайтинга и формирования полисных условий;

· Отсутствует единый стандарт форм контрактов на куплю-продажу недвижимости, на участие в долевом строительстве. Многие застройщики (инвесторы) пытаются не заключать инвестиционные договоры с приобретателями жилья (заемщиками), а применяют альтернативные схемы: вексельные, предварительные договоры купли-продажи (жилищные фьючерсы) с последующей заменой их на реальные договоры купли-продажи недвижимости и так далее. Подобные схемы покупки жилья не дают возможности определить условия страховой защиты.

· Зачастую в инвестиционных контрактах не фиксируется дата окончания строительства и сдачи объекта, что не позволяет всесторонне оценить ответственность застройщика перед приобретателем жилья (заемщиком), как следствие - в договоре страхования финансовых рисков невозможно точно определить существенные условия договора и период страховой ответственности.

 
Страницы: 1 2 3

Статьи по банковскому делу:

Членство в SWIFT
SWIFT - это акционерное общество, владельцами которого являются банки-члены. Зарегистрировано общество в Бельгии (штаб-квартира и постоянно действующие органы находятся в г. Ла-Ульп (La Hulpe) недалеко от Брюсселя) и действует по бельгийским законам. Высший орган - общее собрание банков-членов или ...

Японские свечи как важное дополнение к аналитическому инструментарию трейдера
Впервые зачатки технического анализа применялись в начале ХVIII века в Японии для прогнозирования будущей цены риса нового урожая. Торговцы рисом, который в то время был основным продуктом питания, продавали и покупали не только реально выращенный и собранный рис, но также рис, который вырастет в б ...

Принципы и критерии классификации банковских рисков
Не менее дискуссионной, чем понятие «риск» является и классификация рисков. Под классификацией понимают систему соподчиненных понятий какой-либо области знания или деятельности человека, используемую как средство для установления связей между этими понятиями. Таким образом, классификация рисков озн ...

Навигация

Copyright © 2021 - All Rights Reserved - www.silline.ru