Ликвидность банка и методы управления ею

Ликвидность банка и методы управления ею

Ликвидность банка – это основной принцип работы банковской системы и основной объект управления финансового менеджера.

Страхование, его экономическое содержание

Страхование, его экономическое содержание

Человеку всегда было присуще желание как-то обезопасить себя от вредоносных последствий жизни или хотя бы свести их к минимуму.

Страхование в системе ипотечного кредитования. Сущность, классификация, риски, виды

Финансовая информация » Современное состояние и перспективы развития кредитного страхования в Российской Федерации » Страхование в системе ипотечного кредитования. Сущность, классификация, риски, виды

Страница 2

Иными словами, недвижимость, приобретенная с привлечением заемных средств, передается в залог по договору ипотеки и является обеспечением выданного кредита. Однако, кредитор может лишиться обеспечения в случае порчи или гибели заложенного жилья в результате наступления различных неблагоприятных событий. Единственный способ защитить кредитора от риска потери обеспечения и невозможности удовлетворения своих требований в случае неисполнения заемщиком обязательств – это страхование недвижимого имущества, поименованного в договоре об ипотеке, от рисков утраты и повреждения.

Необходимость страхования определена законодательно-нормативными актами, регулирующими ипотечную деятельность. Страхование заложенного имущества основано на ответственности залогодателя за последствия его утраты или повреждения, предусмотренной статьей 344 ГК РФ, в соответствии с которой залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге. Закон об ипотеке (п.2 статьи 31) устанавливает, что именно залогодатель обязан страховать за свой счет заложенное имущество от рисков утраты и повреждения при отсутствии в договоре об ипотеке иных условий.

Важное значение страхования подчеркнуто статьей 35 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», закрепляющей право залогодержателя на требование досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства в случае нарушения залогодателем обязанностей по страхованию заложенного имущества, а также право обращения взыскания на заложенное имущество в том случае, если подобное требование не будет удовлетворено.

Необходимо отметить, что включение в стандартную процедуру получения ипотечного кредита страхования предмета ипотеки, жизни заемщика, а также прав собственника на приобретаемое жилое помещение предусмотрено Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации.

Вышеназванные страховые продукты являются наиболее востребованными на рынке ипотечного кредитования. Требования кредитных организаций по страховой защите отражены в таблице 6.

Таблица 6.

Страховые продукты, включенные в состав программ ипотечного кредитования на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости.

кредитные организации

страхование недвижимого имущества, заложенного по договору об ипотеке

страхование жизни и потери трудоспособности заемщика

страхование риска утраты права собственности на жилое помещение (титул)

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию

+

+

-

Альфа-Банк

+

+

+

Банк Москвы

+

+

+

Внешторгбанк

+

+

+

Юниаструм Банк

+

+

-

Банк ЗЕНИТ

+

+

+

Банк УРАЛСИБ

+

+

-

Банк «СОЮЗ»

+

+

+

Райффайзенбанк

+

+

+

Указанные виды страховых взаимоотношений между страхователем и страховщиком принимающий на себя риски страхователя можно отнести к базовым элементам страховых программ, или корневым страховым продуктам, обеспечивающим необходимую защиту участников ипотечных отношений от основных рисков, присущих ипотечному кредитованию. Практически все страховые компании, работающие на данном сегменте рынка, могут предложить вышеназванные продукты в рамках ипотечного страхования. В таблице 7 представлен размер тарифных ставок по ипотечному страхованию.

Страницы: 1 2 3 4 5

Статьи по банковскому делу:

Сравнительный анализ кредита и лизинга
В настоящее время распространенными вариантами поступления основных средств в организацию стало приобретение их по договорам лизинга или в кредит. Определить, какой из альтернативных финансовых инструментов является наиболее выгодным достаточно тяжело. Заключить кредитный договор и получить имущест ...

Понятие, характеристика и формы потребительского кредита
Кредит – это движение ссудного капитала, который обеспечивает трансформацию денежного капитала в ссудный и выражает отношения между кредиторами и заемщиками. Кредит - более широкое понятие, предполагающее наличие разных форм организации кредитных отношений, как формирующих источники средств банка, ...

Прочие мероприятия по повышению эффективности деятельности сбербанка на рынке ценных бумаг
Помимо вышеописанных способов повышения эффективности деятельности банка на рынке ценных бумаг целесообразно предложить еще ряд мероприятий. Ввиду того, что они не несут в себе подробного анализа, наиболее оптимально будет расположить их в виде таблицы. В таблице 17 представлен комплекс мероприятий ...

Навигация

Copyright © 2021 - All Rights Reserved - www.silline.ru