Анализ условий предоставления ипотечных кредитов банками в СПБ

-Заемщик/Созаемщик-супруг не должен иметь негативной кредитной истории по действующим и погашенным кредитам в Банке;

Список необходимых документов

Заявление – анкета на жилищный ипотечный кредит.

Копия паспорта Заемщика/ Созаемщика (супруга/супруги) – все страницы, включая пустые.

Копия свидетельства о временной регистрации по месту пребывания Заемщика / Созаемщика.

Нотариально удостоверенные копии документов, подтверждающих семейное положение Заемщика /и Созаемщика: свидетельство о браке, брачный контракт, свидетельство о расторжении брака (при наличии).

Копия трудовой книжки Заемщика /и Созаемщика, заверенная работодателем на каждой странице копии.

Документы, подтверждающие доходы Заемщика /и Созаемщика, а именно:

выписки по «зарплатным» карточным счетам, открытым в ОАО Банк «Петрокоммерц», на которые перечисляется заработная плата Заемщика /и Созаемщика и иные выплаты социального характера, или справки с мест работы (основного места и по совместительству) о доходах и удержаниях по форме №2-НДФЛ за текущий и предыдущий годы, но не менее чем за последние 6 месяцев;

справки с мест работы (основного места и по совместительству) о доходах и удержаниях по форме Банка с помесячной разбивкой о всех произведенных выплатах и удержаниях за текущий и предыдущий годы, но не менее, чем за последние 6 месяцев;

личные заявления Заемщиков/ и Созаемщиков (форма банка) о своих доходах за текущий и предыдущий годы, но не менее чем за последние 6 месяцев;

Оригиналы или заверенные кредитором(ами) копии действующих кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа и пр.) Заемщика /и Созаемщика с выписками по счетам учета средств предоставленного кредита;

Оригиналы или заверенные кредитором(ами) копии действующих договоров поручительства Заемщика /и Созаемщика (при наличии).

БАНК «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

Условия кредитования

Основные параметры кредита:

валюта кредита — российские рубли;

срок кредита — 12-360 месяцев;

минимальная сумма кредита — 30,5% от стоимости жилья, но не менее 300 тыс. руб.

максимальная сумма кредита — 80% от стоимости жилья, но не более 7 млн руб. (в случае расположения объекта на территории Санкт-Петербурга), не более 4 млн руб. (если объект расположен на территории Ленинградской области);

погашение кредита и уплата процентов за его использование — ежемесячно, равными суммами (аннуитетный платеж);

досрочное погашение кредита — по истечении 6 месяцев со дня выдачи кредита, минимальная сумма досрочно погашаемого кредита — 10 000 рублей.

Процентные ставки за пользование кредитом:

Статьи по банковскому делу:

Реструктуризация банковской системы
Под реструктуризацией банковской системы понимается комплекс организационных процедур, который приводит к оздоровлению банковского сообщества, ликвидации и "удалению со сцены" неплатежеспособных банков. Важнейшей задачей надзорных органов в этой связи является скорейшее прекращение деятел ...

Влияние мирового финансового кризиса на банковскую систему РФ
Банковские системы почти всегда страдают от финансового кризиса больше всех. Это происходит из-за того, что банки находятся в самом центре финансовой системы рыночной экономики. Среди предпосылок банковских кризисов, как правило, выделяются: макроэкономическая нестабильность; финансовая либерализац ...

Особенности процентной политики банка по активным и пассивным операциям
Банковский процент - одна из наиболее развитых в России форм ссудного процента. Он возникает в том случае, когда одним из субъектов кредитных отношений выступает банк. Банк, как и любое кредитное учреждение, размещает в ссуду прежде всего не собственные, а привлеченные средства. Доля дохода, получа ...